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十一房展会优惠幅度小

“假日楼市”展开幕,房企寄望“银十”

发布者:mao小苗 时间:2012-10-04 07:13:26 来源:解放牛网 新闻晨报 收藏】[0]
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□一家楼盘别出心裁,将楼书印成了3D立体的,看者戴上特制的眼镜才能观看。

晨报记者 竺钢 现场图片

□晨报记者  徐运

    看房看人看地段,送车送房送旅游。昨天,“假日楼市-2012上海房地产秋季展示会”在上海展览中心拉开帷幕。尽管仍有不少房企打出花样繁多的优惠牌,但从整体来看,降价的楼盘总数不多,且整体打折的越来越少,基本还是以“特价房”的形式呈现。走遍场馆,折扣低于九折的楼盘屈指可数。

优惠以“特价房”居多

    本届“假日楼市”展出面积达到2.8万平方米,大型房企悉数亮相。另外,本次展会中还推出了大量的商业综合项目,参展楼盘覆盖了上海市十几个区和江苏、浙江等毗邻上海的周边地区。

    昨天上午,记者来到展会现场后发现,观展人流较春季和五一房展会均有大幅提升,而且除一些展会“打酱油”的常客之外,有明确看房需求的观展人群明显增多。业内人士表示,本届房展会,可谓今年最佳、也是最后的推盘时机。

    双节特惠、四重惊喜、五重大礼……限购背景下的楼市销售还是需要吸引眼球的催化剂。“新虹桥雅苑”打出特价房的旗号,号称“限时优惠87折;“鹏欣夏宫”宣称若成功认购,赠送海南白金湾45平方米左右海景单元一套;“浅山别墅”则打出“住别墅,送大奔”的旗号。不过,相比各种各样的“送”,直观的折扣更有诱惑力,但是走遍场馆,普遍性的折扣以九二、九三折居多,九折以下的已经屈指可数了,绝大多数楼盘都是拿出几套特价房来吸引眼球。对此,业内人士分析认为,开发商资金压力没有去年底那么大了,加上不愿意“得罪”老业主等原因,所以大幅度的折扣少见也就不足为奇了。

“新面孔”抢收客户

    在昨天的“假日楼市”现场,记者看到以往多次露面的“老面孔”少了很多,倒是多了一些暂未开盘、先来“试水”的项目,有一些甚至报价都没出来,只能先报周边在售项目的售价作为参考。

    事实上,房展开幕前,9月新增供应量就保持激增势头。根据汉宇地产市场研究部统计,9月新增预售楼盘42个,新增房源可售面积115.06万平方米,创下今年年内月度供应最高值。从新增楼盘所处区域来看,主要分布于原南汇、奉贤两大区域,合计供应面积超过42万平方米,占总供应量比重达37%。供应高峰主要出现于9月下旬期间,短短8天时间,住宅供应量就达62.23万平方米,占总量比重超过五成。

    汉宇地产市场研究部分析师张颀认为,9月新房供应量成功创下年内新高,充分体现出开发商想要通过10月份抢收更多客户资源的心态。经历过9月份平淡表现后,再加上十一房展会这一良好契机,10月份新房市场成交将有望得到一定程度改善。

本文栏目:财经 作者:徐运
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